Casa/Chalet independiente En venta Sant Ferran de ses Roques s/n, Formentera

• 2 Dorm
• 2 Baños
• 241m²

Situada en una ubicación estratégica entre Sant Francesc Xavier, capital de la isla, y Sant Ferran de ses Roques, conocido por su ambiente auténtico y su carácter histórico, esta encantadora propiedad ofrece la oportunidad de disfrutar de la esencia más genuina de Formentera.

La vivienda principal corresponde a una antigua finca de labranza que ha sido renovada respetando los elementos arquitectónicos tradicionales de la isla, como los muros de piedra y las vigas de madera, combinando carácter mediterráneo y confort actual.

CASA PRINCIPAL
— Antigua finca de labranza tradicional
— Muros de piedra maciza y techos altos con vigas de madera
— Vivienda renovada manteniendo la arquitectura típica de Formentera

DISTRIBUCIÓN
— 2 habitaciones
— 2 baños
— Amplio salón
— Cocina equipada
— Sala de estar independiente
— Terraza trasera ideal para disfrutar del clima mediterráneo

CONSTRUCCIÓN SECUNDARIA
— Edificación independiente completamente a reformar
— Múltiples posibilidades de uso: estudio, casa de invitados, espacio creativo o zona de bienestar

EXTRAS Y EQUIPAMIENTO
— Zona de barbacoa
— Conexión a la red eléctrica
— Cisterna de agua
— Pequeña piscina de forma irregular ideal para refrescarse
— Jardín con amplios espacios exteriores
— Licencia turística en vigor
— En este anuncio se incluyen renders orientativos que muestran una posible propuesta de reforma, permitiendo visualizar el potencial de transformación y modernización de la vivienda.

UBICACIÓN
La propiedad se encuentra a aproximadamente 5 kilómetros del puerto de La Savina y muy próxima a algunas de las playas más conocidas de Formentera. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del entorno rural con acceso rápido a los principales servicios de la isla.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Las fincas tradicionales con licencia turística en Formentera son cada vez más escasas. Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto como residencia privada con carácter mediterráneo como para desarrollar un proyecto turístico con identidad isleña.

Si deseas más información o concertar una visita privada a esta propiedad, estaremos encantados de atenderte.

INFORMACIÓN NORMATIVA
– Precio del inmueble: 1.800.000 €
– Honorarios de intermediación inmobiliaria: incluidos en el precio y a cargo de la parte vendedora.
– Impuestos y gastos de compraventa no incluidos: ITP (según tipo aplicable en las Islas Baleares), notaría, registro de la propiedad y gestoría.
– Certificado de eficiencia energética: Calificación E.

COMERCIALIZACIÓN
– La propiedad es comercializada por la agencia inmobiliaria Utopía de la Isla S.L. (CIF B10696508).
– La agencia se encuentra inscrita en el Registro Oficial de Agentes Inmobiliarios de las Islas Baleares (ROAIIB) con el número 10920/2025.
– La agencia se encuentra inscrita en el Registro Autonómico e Insular de Empresas, Actividades y Establecimientos Turísticos de Formentera con número CR-105-F, dando servicio como Central de Reservas.

Aviso legal
La información contenida en este anuncio es veraz y orientativa, aunque pudiera estar sujeta a errores accidentales. Antes de realizar cualquier reserva o visita, se recomienda contactar con la agencia para confirmar todos los datos, disponibilidad y condiciones.

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